Eine Wohnung zu finden kann sehr mühsam und frustrierend sein. Vor allem in Ballungsräumen werden Menschen, die nach Wohnungen suchen, damit konfrontiert, dass die guten Objekte schnell nicht mehr verfügbar sind. Aber mit ein paar guten Tipps für die Suche nach einer Wohnung kann jeder seine Chancen erhöhen, vom Vermieter akzeptiert zu werden.

Der Wettbewerb ist hart und die Angebote minimal: Besonders in Großstädten ist es kein Traum, eine Wohnung zu finden. Mit einigen Tipps und Tricks kann der Suchende jedoch immer noch die ideale Wohnung finden und auch das Versprechen des Immobilienmaklers oder Vermieters sicherstellen. Dieser Artikel soll Ihnen die wichtigsten Tipps dazu liefern.

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Schritt 1: gut vorbereitet sein und Kompromisse einplanen

Es gibt viele Tipps, wie man eine Wohnung findet, aber viele Leute vergessen den ersten Punkt. Ausgangspunkt für jede Wohnungssuche ist eine sorgfältige Planung. Denn von der Wohnungssuche bis zur Auftragsvergabe dauert es manchmal Wochen. Wenn Sie unnötigen Zeitdruck vermeiden möchten, sollten Sie vor der Kündigung Ihrer alten Wohnung schon mit der Suche beginnen. Mieter sollten mindestens drei bis vier Monate vor dem geplanten Umzug Ihre Suche starten.

Bei der Suche nach einer Wohnung spielen die Vorbereitungen eine wichtige Rolle. Daher sollten Mieter vor der eigentlichen Suche sorgfältig überlegen. Möchte ich so ruhig wie möglich leben oder direkt in der Stadt? Muss die Wohnung einen Balkon haben? Der Suchende sollte wissen, was er braucht und was er dafür bezahlen möchte. Ist es realistisch, mit dem geplanten Budget eine 100 Quadratmeterwohnung mit einer Dachterrasse in der Innenstadt zu haben? Insbesondere in Ballungsräumen ist einer der wichtigsten Tipps für die Wohnungssuche, dass Mieter bereit sein sollten, ihre Erwartungen zu senken und Kompromisse zu akzeptieren.

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Schritt 2: Möglichst viele Plattformen für die Suche nutzen

Nachdem Sie alle Vorbereitungen abgeschlossen haben, können Sie mit der Suche beginnen. Mundpropaganda, Zeitungsanzeigen, Immobilienportale oder Apps; Suchende haben viele Möglichkeiten, ihr nächstes Zuhause zu finden. Wer gute Verbindungen hat, kann mit einfachem Nachfragen sogar viel Glück haben. In der Regel nutzen die meisten Menschen die üblichen Plattformen. Der einfachste Weg, alle Arten von Wohnraum zu erkunden, ist heute die Suche auf Online-Immobilienportalen. In der Suchoption können viele Filter eingegeben werden: z. B. Fläche, Miete, Fläche, Quadratmeter und erforderliche Ausstattung wie Balkon, Weinkeller oder Parkplatz.

Suchende müssen nicht jeden Tag aktiv werden, stattdessen können sie über diverse Kanäle eine Suchanzeige veröffentlichen. Durch persönliche Suchanzeigen können Sie hoffen, von einem Vermieter oder Makler gefunden zu werden. Diese enthalten Informationen über Größe, Lage und Eigenschaften der Wohnung sowie eine kurze Beschreibung über die suchende Person selbst. Wenn Sie Glück haben, bereitet der Vermieter oder der Makler eine geeignetes Objekt vor.

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Schritt 3: Kontaktaufnahme richtig gemacht

Irgendwann ist es soweit: Die Wohnung, die Sie finden, klingt vielversprechend, die Lage ist gut und der Preis passt in Ihr Budget. Daher hoffen Suchende direkt vor Ort zu prüfen, ob die Wohnung ihren tatsächlichen Erwartungen entspricht.

Um einen Besichtigungstermin für die zukünftige Traumimmobilie zu erhalten, müssen sich Interessenten an den Vermieter oder Makler wenden. Suchende sollten darauf achten, dass Makler und Vermieter in der Regel täglich viele Anfragen erhalten. Daher erhalten freundliche Personen, die bei der ersten Anfrage die wichtigsten Informationen liefern, in den meisten Fällen Vorrang. Immobilienmakler arbeiten am liebsten mit Kunden, die bereits bei der Kontaktaufnahme einen kleinen Steckbrief zur Person mitführen. Wichtig ist zum Beispiel eine kurze Information zum Familieneinkommen, wenn mehrere Personen einziehen werden.

Da man während der Kontaktaufnahme seinen ersten Eindruck, sollte er immer positiv sein. Eine vollständige Anfrage erhöht für Suchende die Wahrscheinlichkeit einer Rückmeldung. Unabhängig davon, ob es schriftlich oder mündlich ist, sollte dies Folgendes umfassen:

  • Verwenden Sie die richtige Anrede für den richtigen Kontakt und vermeiden Sie Ausdrücke wie „Sehr geehrte Damen und Herren“.
  • Die Wunschimmobilie genau benennen
  • Ihre persönlichen Wünschen und Anliegen genau erklären
  • Bitte Sie um einen Vorschlag, einen Termin oder anzurufen zu vereinbaren
  • Geben Sie den vollständigen Namen und die Kontaktinformationen an

Ob Sie sich telefonisch oder schriftlich per E-Mail melden, hängt übrigens von Ihren persönlichen Vorlieben ab. Falls Sie eine schriftliche Anfrage senden, sollte der Mieter immer eine seriöse E-Mail-Adresse verwenden und den Text korrekt und höflich verfassen.

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